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县里的房价从八千跌到六千,可没人在乎!这种类型的房子正在被废

发表时间:2020-06-26 11:23:59  来源:腾讯新闻  浏览:次   【】【】【

房价这些东西,一直都有人说高了,但一直有人在买。对于普通家庭的年轻人来说,要靠自己的能力在大城市买套房,几乎是不太现实的;然而买房的人仍然是非常多,在不少人看来不管房价多高,都会有人愿意接盘,但这都是以前发生的事情了,现在的楼市已经不是这样了。如今这一个问题正在慢慢暴露:房屋空置率很高,房子总量明显已经足够。在深圳有不少这样的夫妻均属于本地独生子女,两边老人在深圳各有几套房,再加上自己手里的房子,一个家庭多达5~6套房子的现象!

深圳的房子再多也会有人买,但这一类房子就少有人问津了。据调查,我国城市的房地产空置率比较高,逼近房屋总量的四分之一,且三四线城市的房屋空置率明显高于一二线城市。其中的原因一方面可能是由于城镇化建设,一方面就是投资炒房过热,就造成了现在房子趋于饱和的局面,空房子没人住。

鹤岗三万一套的房子就是典型个例!前不久,瞭望智库发布过一份报告显示,在全国660多个城市中,有大约80个城市处于收缩状态,占总城市数量的12%左右,这些城市有几个共同点:资源枯竭型、近几年人口持续净流出、经济不发达的三到五线城市。

虽然说,一部分大城市房价还在涨,但两极分化的现象比较明显,如今二手房不好卖。据媒体报道称,山西某县城房价2018年上涨到最高峰8000元/平米,买房子都需要抢着买,而太原作为省会城市房价才一万出头但是从2019年上半年开始随着炒房热度下降,县城楼市陷入了低谷。目前该县城的房价现在的房价已经降到了6000元/平,全款还会有优惠。

2020年以来总是提到一词那就是失业!绝大多数中低收入的年轻人由于倾尽了几代人心血买了房还得承担还贷压力,今年不失业就是幸运儿了。很多家庭70%的财富都在房子上,有专家担忧:许多人把钱换成了房子,若房价持续下跌,高杠杆买房风险越来越大,遍地都是空房,或面临无人接盘。

当然了,刚需族还有急于改善的朋友,兜儿里钱够了,随时可以上车。不是什么时候买房的问题,钱够不够,压力大不大,有没有看上的合适的房子等等,包括工作稳不稳定,月供能否正常供上,这些才是你要考虑的重要因素。

急于买房的,也不会想着房子一时半会贬值增值的问题,先可着自住。而改善上车的,现在也是市场相对回暖的时候,守住先卖后买的原则。若出于投资的考虑,就要注意一下,除上面所说的一类房子外,还要避开远郊超大盘。占地上千亩,规划宏大多年才能建完的项目,将来很容易出现交通拥堵,配套不够的问题。而且由于房源众多,出租和出售都容易出现踩踏。

责任编辑:房产论坛